ویژگی های مشاور خوب خرید ملک در کشور ترکیه

مشاور املاک کیست؟

مشاور املاک کسی است که به مشتریانی که به دنبال خرید ، فروش یا سرمایه گذاری در املاک هستند ، فرصت های سرمایه گذاری و مشاوره مالی ویژه ارائه می دهد. آنها در طی فرایند خرید و فروش ملک از نزدیک با مردم همکاری می کنند.

 

تفاوت مشاور املاک با نماینده املاک

برخلاف یک نماینده املاک سنتی که در معامله ملک نقش واسطه دارد و برای خرید ملک معمولا به آنها رجوع می‌شود ، همه به یک مشاور املاک مراجعه نمی‌کنند. هر دو نقش معمولاً نیاز به مجوز معاملات ملکی یا کارگزاری دارند .

وظیفه یک مشاور املاک عبارت است از:

مشاوره به مشتریان و ارائه تحقیقات و تجزیه و تحلیل در مورد قابلیت دوام املاک یا سایتهای مختلف.

از آنجا که آنها در فروش یک ملک دخیل نیستند ، یک مشاور نمی تواند در طول یک معامله واقعی جایگزین یک نماینده یا کارگزار شود.

یک مشاور املاک و مستغلات اغلب می تواند اطلاعاتی را برای خریدار فاش کند که نماینده  املاک هیچوقت به آن کوچکترین اشاره‌ای نمی‌کند.

به عنوان مثال ، آنها می توانند در مورد انگیزه های مالک برای فروش یا اجاره ، اطلاعات ناقص معامله یا هر چیز دیگری که نماینده نمی خواهد فاش کند ، با مشتریان خود بحث کنند.

وظیفه مشاور این است که تا حد امکان جزئیات لازم را برای مشتری ارائه دهد تا تصمیم خود را اتخاذ کند ، تا در ادامه مسیر مشکلات کمتری برای مشتری پیش بیاید.

 

مزایای مشاوره با مشاور خرید ملک در ترکیه و سایر کشورهای خارجی

مزایای استفاده از مشاور در خدمات اضافی است که آنها ارائه میدهند ، از جمله تجزیه و تحلیل و مدل سازی بازار ، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی. بنابراین ، مشاوران املاک و مستغلات با مشتریان مختلفی از جمله شرکت های ساختمانی ، صاحبان مشاغل یا سرمایه گذاران شخص ثالث مانند بانک ها یا اتحادیه های اعتباری و حتی وام دهندگان مالی کار می کنند.

برخلاف نمایندگان معمولی ، مشاوران املاک معمولاً در هنگام کار با مشتری ، نرخ خدمات ساعتی را برای خدمات خود تعیین می کنند.

اگر استفاده از مشاوره املاک برای معامله املاک داخلی لازم باشد برای املاک کشورهای خارجی مانند ترکیه به اولی‌تر لازم است؛ چون شما هیچ‌گونه آشنایی با وضعیت قانونی آنجا و وضعیت بازار املاک آنجا ندارید. اگر مشاور املاک ایرانی در ترکیه می‌خواهید می‌توانید به شرکت اینوستایم واقع در تهران رجوع کنید.

 

خرید ملک در ترکیه و شرایط خرید ملک

کشور ترکیه بر اساس و اصل تقابل اجازه می دهد که بتوانند در ترکیه ملک خریداری نمایند یعنی به این معنا که کشورهایی میتوانند آزادانه در ترکیه ملک خریداری کنند که، سرمایه گذاران ترک نیز بتوانند در آن کشور ها ملک خریداری کنند.

کشور ایران نیز در لیست کشور هایی است که میتوانند آزادانه در ترکیه اقدام به خرید ملک یا اجاره ملک نمایند.

شهر های جذاب این کشور که هرساله دارای گردشگران و خریداران زیادی از سرتاسر جهان، بخصوص کشور ایران عبارتند از:

استانبول، ازمیر، آنتالیا، بودروم، آلانیا و…

با خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری شما میتوانید به راحتی اقامت و شهروندی خود را داشته باشید.

ترکیه کشوری قدرتمند و دارای پاسپورت بسیار قوی میباشد و میتوانید با این پاسپورت به بیش از 71 کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه

مطابق قانون جدید کشور ترکیه، اتباع و سرمایه گذاران خارجی می توانند با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه، تابعیت یا شهروندی ترکیه را دریافت کنند.

این پروسه بین 2 الی نهایتا 3 ماه صورت می پذیرد. همچنین اتباع و سرمایه گذاران خارجی برای حفظ تابعیت خود نباید ملک مذکور را به فروش برسانند و باید بعداز  3 سال از مدت خرید ملک برای فروش اقدام نمایند.

برای خرید ملک در این کشور شما نیاز به یک مشاور خوب و مجرب در ترکیه دارید تا بتواند راهنمایی های لازم را در خصوص این پروسه در اختیار شما قرار دهد ما در ادامه ویژگی های مشاور خوب جهت خرید ملک را برای شما ذکر کرده ایم.

بنابراین برای خرید ملک و اخذ شهروندی با خیال راحت تا ادامه این مقاله همراه ما باشید.

 

ویژگی های مشاور خوب هنگام خرید ملک در کشور ترکیه

هنگامی که برای خرید ملک و اخذ شهروندی در یک کشور همسایه و یا کشور خارجی اقدام می کنید نکات مهم و بارز بسیاری وجود دارد که در جهت نفع مادی، امنیت سرمایه گذاری و هم در طی شدن صحیح پروسه حقوقی کارتان موثر باشد.

شرکت ها و اشخاص بسیاری وجود دارند که این خدمات را ارائه می کنند خدمات آن ها شامل خودروهایی بسیار زیبا، اخذ بلیط و رزرو هتل و…. که اهرم های بازاریابی محسوب شده و قصد دارند.

شما را به سمت خود جذب کنند و سوالی برای شما پیش می آید که آیا همه ی این خدمات در چارچوب نفعی که من به این شرکت میرسانم است؟!

مشاور خرید ملک

نکته ای که صرف نظر از این ظواهر و تبلیغاتی که هر شرکتی با توجه به سیاست های خود انجام می دهد نکات عمیق و نکات کارشناسی شده ای است که شما بایستی به آن توجه کنید.

در کشوری که به آن مهاجرت می کنید و یا قصد دارید در این کشور خرید ملک انجام دهید طبیعتا از مناطق مختلف آن کشور اطلاعت کامل ندارید بنابراین اطمینان و اعتماد به کارشناسان هم از جهت حرفه ای و هم از جهت درستکاری حرف اول را می زند بنابراین بایستی مشاور خوب و مورد اعتماد را برای خرید ملک خود انتخاب کنید.

• اولین کاری قبل از سرمایه گذاری این است که در مورد شرکت ها، دفاتر تحقیقاتی و اشخاص باید تحقیقات لازم به عمل آورید.
• تحقیقاتی در مورد اینکه شرکت ثبت شده باشد و یا نباشد همچنین کارنامه های قبلی ان شرکت را بررسی کنید.
• می توانید در وب سایت ها و پیج های اینستاگرامیشان موارد فنی و کارشناسی شده را دنبال کنید.

اطلاعات کارشناسی و همینطور مشاوره هایی که از آن ها دریافت می کنید هم میتواند برای شما در انتخاب شرکت مشاوره و همینطور در یاد گرفتن پروسه هایی که می خواهید دنبال کنید تا خطای این سرمایه گذاری را کم کنید راه گشا باشد.

دلایل خرید ملک در کشور ترکیه :

•  اقتصاد قوی: کشور ترکیه هفتمین اقتصاد بزرگ در جهان و دومین اقتصاد بزرگ در مناطق نو ظهور اروپا است.اقتصاد ترکیه طی پانزده سال اخیر بیش از سه برابر شده است. ترکیه با رشد اقتصاد قوی خود، برای خریداران املاک مکانی امن را برای سرمایه گذاری آماده می کند.
• هزینه زندگی:قیمت املاک نسبت به دیگر کشور های اروپایی کمتر است و همچنین پوشاک نیز نسبت به ایران ارزان تر و با کیفیت تر می باشد، حمل و نقل نیز با مترو بوس، اتوبوس، مینی بوس و دولموش و  تاکسی صورت میگیرد.
• دسترسی آسان: ترکیه با موقعیت مرکزی بین اروپا و آسیا قرار دارد و مکان ایده آلی برای خرید ملک است. کشور دارای سیستم حمل و نقلی در حال توسعه است. سفر های هوایی بین المللی و ملی به طور منظم و ارزان وجود دارد.

 

مشاوران خرید ملک ترکیه موسسه آراز گشت با قرار دادن اطلاعات کارشناسی در اختیار شما و انجام مشاوره هایی توسط کارشناسان مجرب در نظر دارد، تا بتوانید سفر خود را با برنامه ریزی دقیق و امن تر انجام دهید و سرمایه گذاری خود را در کشور ترکیه با موفقیت کامل انجام دهید.

شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره با شماره 905523211019+ در ارتباط باشید