اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در کشور ترکیه و شرایط آن

به دلیل اینکه سرمایه گذاری در کشور ترکیه سود آور است و دولت با اعطای تسهیلات ویژه ای برای سرمایه گذاران در ترکیه مانند اعطای حق شهروندی ترکیه، باعث شده است که شهروندان کشور های مجاور علاقه دو چندانی به سرمایه گذاری در ترکیه پیدا کنند. در بین این کشور ها، کشور های عراق ، ایران و کویت در صدر لیست هستند.

با توجه به بررسی‌های انجام‌ شده، چهار شهر استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا برای دریافت شهروندی ایرانیان مناسب‌ تر و محبوب‌ تر می باشند.

استانبول باتوجه به این که بین دو قاره قرار گرفته است، طرفداران بسیاری در قسمت آسیایی و اروپایی دارا می باشد به همین جهت متقاضیان ایرانی بسیاری استانبول را به عنوان مقصد مهاجرت خود برمیگزینند.

طبق قوانین گذشته سرمایه گذاران برای اخذ شهروندی ترکیه بایستی مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در ترکیه سرمایه گذاری می کردند اما طبق قوانین جدید این مبلغ به بازه 250 هزار تا 500 هزار دلار آمریکا کاهش پیدا کرده است و متقاضیان از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانند تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده خود اخذ کنند. ما در ادامه مقاله ای در خصوص روش های اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری را برای شما آماده کرده ایم.

اقتصاد کشور ترکیه

کشور ترکیه هفتمین اقتصاد بزرگ در جهان و دومین اقتصاد بزرگ در مناطق نو ظهور اروپا است. اقتصاد ترکیه طی پانزده سال اخیر بیش از سه برابر شده است. ترکیه با رشد اقتصاد قوی خود، برای خریداران املاک مکانی امن را برای سرمایه گذاری آماده می کند. کشور ترکیه اقتصاد باثباتی دارد و نوسانات شدید قیمتی در این کشور دیده نمی‌شود.

هزینه زندگی در ترکیه

واحد پول کشور ترکیه لیر می باشد. هزینه زندگی در شهرهای مختلف کشور و با توجه به سبک زندگی و نوع سلیقه افراد متفاوت است. هزینه زندگی  در شهر های اصلی ترکیه به میانگین خانواده 3 نفره حدود 8000 لیر در ماه می باشد.

قیمت املاک نسبت به دیگر کشور های اروپایی کمتر است و همچنین پوشاک نیز نسبت به ایران ارزان تر و با کیفیت تر می باشد، حمل و نقل نیز با مترو بوس، اتوبوس، مینی بوس و دولموش و  تاکسی صورت میگیرد.

دسترسی آسان

ترکیه با موقعیت مرکزی بین اروپا و آسیا قرار دارد و مکان ایده آلی برای سرمایه گذاری است. کشور دارای سیستم حمل و نقلی در حال توسعه است. سفر های هوایی بین المللی و ملی به طور منظم و ارزان وجود دارد.

سرمایه گذاری در کشور ترکیه و استاندارد های سرمایه گذاری در این کشور

اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه

مطابق قانون کشور ترکیه، اتباع و سرمایه گذاران خارجی می توانند با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه، تابعیت یا شهروندی ترکیه برای خود و همسر و فرزندان زیر 18 سال را دریافت کنند. این پروسه بین 2 الی نهایتا 3 ماه صورت می پذیرد. همچنین اتباع و سرمایه گذاران خارجی برای حفظ تابعیت خود نباید ملک مذکور را به فروش برسانند و باید بعداز  3 سال از مدت خرید ملک برای فروش اقدام نمایند.

نکته ای که خریداران ملک در ترکیه باید در نظر بگیرند این است که اقامت فقط به فرد صاحب سند، همسر و فرزندان زیر 18 سال تعلق میگیرد و اگر فرزندی بالای 18 سال داشته باشند باید اقامت جداگانه بگیرند.

افراد با خرید یک خانه یا چند تا واحد، می توانند مجموع مبالغ را به 250 هزار دلار برسانند بنابراین محدودیتی در مورد خرید یک یا چند ملک وجود ندارد و مهم مجموع مبلغ می باشد که بایستی کمتر از 250 هزار دلار نشود.

برای اخذ شهروندی کشور ترکیه، ملاک مسکونی بودن ملک نیست و باخرید ملک اداری، تجاری یا مسکونی و یا خرید ملک در چندین شهر مختلف ‌و مجموع این ملک ها تا 250 هزار دلار می توان برای اخذ شهروندی اقدام نمود.

• اخد شهروندی با خرید املاک ساخته شده در ترکیه

در ابتدا باید منطقه ای را که میخواهید در آن اقدام به خرید ملک کنید بشناسید و تحقیق کنید.

از اینکه ملک مدنظر قبلا به خارجی فروخته شده اطمینان حاصل کنید در غیر اینصورت روند پروسه تحویل سند شما طولانی خواهد بود.

ملکی را خریداری کنید که دارای سند 6 دانگ باشد و همچنین قابل اسکان باشد.

طبق قانون مالک قبلی یا مستاجر میتواند تا 45 روز پس از انتقال سند در منزل سکونت داشته باشد.

• اخد شهروندی با خرید املاک در حال ساخت

از معتبر بودن شرکت مدنظر اطمینان حاصل کنید.

قرارداد مربوطه را به خوبی مطالعه و وکیل خود را در جریان قرارداد بگذارید.

مشخصات فنی پروژه را برای اطلاع از مصالح و شیوه ساخت و … بررسی کنید.

میزان پیشرفت پروژه را از شرکت مربوطه پیگیری کنید.

• اخد شهروندی با خرید زمین در ترکیه

سراغ زمین های ارزان قیمت نروید زیرا زمین‌ های ارزان قیمت ممکن است بدون imar، جزئی از فضای عمومی، تفریحی یا در حریم راه‌ها باشند.

وضعیت و محدوده ی زمین مدنظرتان را به خوبی بررسی کنید.

نکته بسیار مهم دیگری که باید به آن توجه داشته باشید این است که زمین موردنظرتان باید کمتر از 2 سال به تایید شهرداری رسیده شده باشد زیرا در غیر این صورت زمین مدنظر به تملک شهرداری در می آید.هر فرد خارجی میتواند حدود 30 هکتار زمین خریداری کند.

در هر منطقه یا شهر در ترکیه ، هر شهروند خارجی میتواند 10 درصد از کل اراضی را تملک کند.

میتوانید شراکتی زمین بخرید.

نکته:

بسیاری از افراد دچار اشتباهاتی میشوند و نمیتوانند با خرید خانه شهروندی بگیرند زیرا مقادیری از پول را به صورت نقدا به فروشنده تحویل میدهند و بعد نمیتوانند مبلغ کامل 250 هزار دلار را مستند سازی بکنند. دقت داشته باشید که این مبلغ فقط باید از حساب پرداخت شود ولی مازاد این مبلغ میتواند بطور دستی پرداخت شود.

 شرایطی که خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه ابطال می گردد

• در صورتی که با خرید ملک موجب به نقض قوانین ترکیه شوید.
•  در صورتی که ملک خریداری شده توسط  ارگان های مربوطه تایید نگردد.
• در صورتی که زمان اتمام پرژه مورد نظر و یا ساخت ملک را به وزارت خانه اعلام نکنید.
•  در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.

محدودیت های دولت ترکیه در زمینه خرید املاک و مستغلات

• خرید ملک در اطراف پایگاهها یا مناطق نظامی برای افراد بیگانه مطلقا ممنوع است.
• خرید ملک برای بیگانگان تنها در مناطقی که  دولت ترکیه تایید میکند، مجاز می باشد.
• خریداران ملک مجازند طی 2 سال جهت راه اندازی یک پروژه اقدام نمایند.
• خریداران میتوانند تنها تا 10 درصد از اراضی و املاک هر شهر را خریداری نماید.

اخذ شهروندی ترکیه از طریق ثبت شرکت

ترکیه کشوری است که رشد فوق العاده ای در زمینه های اقتصادی در طی چند سال اخیر  داشته است همچنین میتوان گفت قوانین ثبت شرکت در ترکیه ، شبیه قوانین ثبت شرکت در کشور ایران است اما چند اختلاف اندکی دارد. برای ثبت شرکت در ترکیه شما احتیاج به داشتن اقامت این کشور ندارید. با ثبت شرکت به شما اقامت یکساله تعلق می شود و بعد از پنج سال تمدید کردن این اقامت، به شما اقامت دائم داده خواهد شد.

شرایط اخذ اجازه کار (çalışma ıznı) از طریق ثبت شرکت در ترکیه

برای اخذ اجازه کار از طریق ثبت شرکت در ترکیه باید حداقل 5 نفر کارمند ترک استخدام داشته باشید  و هر ماه بیمه کارمندان ترک (sgk) را پرداخت کنید بعد صاحب شرکت میتواند برای خود در خواست اجازه کار کند.

بطور کلی در ترکیه 3 نوع شرکت قابل ثبت وجود دارد.

1. ثبت شرکت شخصی در ترکیه
2. ثبت شرکت مسئولیت محدود در ترکیه (LIMITED ŞIRKET)
3. ثبت شرکت سهامی در ترکیه (ANONIM ŞIRKET)

اخذ شهروندی ترکیه از طریق سپرده گذاری در بانک

در ابتدا فرد متقاضی و یا شخصی که وکالت فرد متقاضی را دارد، با مراجعه به یکی از بانک ‌های کشور ترکیه مراجعه نموده و یک یا چند حساب بانکی که مجموع سپرده به مبلغ حداقل 500 هزار دلار باشد افتتاح نماید سپس از طریق بانک و یا با مراجعه به اداره مقررات و نظارت بر سیستم بانکی، فرم مربوط به اخذ شهروندی را پر کنید و سپس بعد از بررسی این فرآیند شهروندی کشور ترکیه به شما اعطا می شود.این مبلغ قبلا 3 میلیون دلار آمریکا بود که اخیرا به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است.

نکته بسیار مهمی که بایستی به آن توجه کنید این است که فرد متقاضی پس از 3 سال می تواند پول خود را برداشت نماید.

مدارک مورد نیاز برای ارائه خرید ملک به ارزش 250.000 دلار:

• عکس از سند ملکی از قرارداد رسمی‌ با تائید دفتر اسناد رسمی
• گزارش ارزشیابی ملک به تاریخ روز(هزینه صدور گزارش ارزیابی املاک 1200 لیربرای هر ملک است و طی دو یا سه روز کاری از طریق یک موسسه ارزیابی با مجوز از دولت ترکیه دریافت می شود).
• رسیدهای پرداختی از حساب خریدار با مهر بانک
• رسیدهای دریافتی از حساب فروشنده با مهر بانک

این رسیدها اثبات می کند که ارزش ملک پرداخت شده و از حساب فروشنده به حساب خریدار منتقل شده است.

• رسمی‌ کردن این اوراق در دفاتر اسناد رسمی‌ (هر نسخه معادله 600 الی 700 لیر هزینه دارد).
• ترجمه گذرنامه معتبر با تایید دفتراسناد رسمی برای کل خانواده (شوهر + همسر + فرزندان زیر ۱۸ سال).

مدارک مورد نیاز برای اخذ اجازه اقامت در حال آماده سازی برای درخواست شهروندی:

• فرم درخواست اجازه اقامت
• گواهی انطباق (انطباق ملک با مشخصات مندرج درمورد اعطای تابعیت که از اداره تابو قابل دریافت است)
• گذرنامه با کپی
• عکس‌ بیومتریک
• بیمه درمانی معتبر

مدارک مورد نیازبرای درخواست شهروندی مالک ، همسر و فرزندان زیر 18 سال

• فرم درخواست برای اخذ شهروندی
• رضایت شوهر برای اعطای تابعیت به فرزندان زیر 18 سال (در صورت اخذ وکالت از همسر / شوهر) در صورت اقدام زوجین برای تابعیت ، لازم نیست.
• سند ازدواج (در صورت متاهل بودن)
• شناسنامه
• 2 قطعه عکس بیومتریک (برای کل خانواده)

اخذ شهروندی ترکیه در سریع ترین زمان با موسسه آراز گشت