مقایسه خرید ملک در تهران و استانبول

مقایسه خرید ملک در تهران و استانبول و بررسی همه جانبه خرید ملک در این دو شهر. خرید ملک در کدام شهر سوددهی بیشتری دارد؟ منافع خرید ملک در کدام شهر بیشتر است؟

در این مقاله قصد داریم به سوالات فوق پاسخ دهیم. همچنین خرید ملک در استانبول یا تهران را از جنبه های دیگر نیز بررسی کنیم.

 

مقدمه ای بر خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

طبق آمار در سال 2021، ایرانیان در 4 ماه متوالی صدر نشین خرید ملک در ترکیه شدند. دولت ترکیه امکان خرید ملک برای همه اتباع خارجی فراهم کرده است. تا از این طریق سرمایه و ارز به کشور ترکیه وارد کند.

 

 

البته تهسیلاتی نیز برای خریداران خارجی در نظر گرفته است. در صورت خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکا، شخص خارجی و خانواده اش می توانند درخواست شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه نمایند.

ولی اگر مبلغ خریداری شده کمتر از مقدار 250 هزار دلار آمریکا باشد، اقامت ملکی به شخص و خانواده اش داده می شود. این نوع اقامت ترکیه تا زمانیکه ملک به نام شخص باشد، قابل تمدید است.

منظور از شخص و خانواده اش، شخص خارجی ، همسر و فرزند زیر 18 سال می باشد.

با توجه به این تسهیلات و این واقعیت که خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری پرسود و منطقی می باشد، ایرانیان زیادی اقدام به خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه کردند.

این افراد و سرمایه گذاران با مقایسه خرید ملک در تهران و استانبول به این حقیقت دست یافته اند، که این سرمایه گذاری در ترکیه دارای سود در کمترین زمان و بدون ضرر می باشد.

مزایای شهروندی ترکیه و اقامت ترکیه

شاید این سوال پیش آید که چرا شهروندی ترکیه مهم است؟ و مزایای شهروندی ترکیه چه می باشد؟

کشور ترکیه با موقعیت جغرافیایی و همسایگی ایران، نزدیکی فرهنگ و آداب و رسوم، بسیار مورد توجه ایرانیان است.

 

همچنین سفر به ترکیه بدون ویزا نیز دلیل دیگر انتخاب ترکیه برای مهاجرت می باشد. زیرا در این صورت رفت و آمد به ایران و ترکیه برای فرد مهاجر و اقوام و دوستان به راحتی انجام می شود.

با داشتن پاسپورت ترکیه ، امکان سفر به کشورهای اروپایی و اخذ ویزا شینگن برای ایرانیان راحت تر قابل انجام می باشد. زیرا پاسپورت ترکیه نسبت به پاسپورت ایران قوی تر است.

 

مقایسه خرید ملک در تهران و استانبول

اقتصاد کشور ترکیه ، اقتصاد نسبتا با ثباتی می باشد. هزینه زندگی در استانبول نسبت به درآمد افراد در این شهر منطقی تر می باشد. در تهران می توان گفت میانگین درآمد از هرینه زندگی ماهانه ، کمتر است.

قیمت اجناس و افزایش قیمت در استانبول کنترل شده تر از تهران می باشد.

با مقایسه خرید ملک در مناطقی مانند شیشلی و ماسلاک با فرشته و نیاوران تهران ، می توان به صورت قطع گفت با مبلغی که می توان در شیشلی و ماسلاک ملک لاکچری خرید. اما با همان مبلغ نمی توان در فرشته یا نیاوران ملک لوکس خرید.

 

بشیکتاش، شیشلی و ماسلاک از نظر لوکس بودن مشابه فرشته و نیاوران هستند. در ضمن باید ذکر کرد این مناطق در استانبول دارای ویو دریا و جنگل می باشند.

همچنین اجاره خانه در استانبول از تهران کمتر است. و با درآمد مردم منطقی تر می باشد.

 

سیستم کنترل قیمت خرید ملک در ترکیه

قیمت خرید ملک در ترکیه توسط ادارات کارشناسی املاک بررسی می شود. این سیستم برای کنترل قیمت ملک در ترکیه می باشد. و مانع از فروش ملک های با شرایط یکسان و تفاوت زیاد می باشد.

در صورتیکه در تهران چنین نمی باشد. و ملک های با موقعیت یکسان با اختلاف زیاد به فروش می رسد. و تعیین قیمت کاملا سلیقه ای است.

این سیستم که در ترکیه با آن شرکت های اکسپرتیز گفته می شود، مانع از ضرر فروشنده و خریدار می شود. و حافظ منافع هر دو طرف معامله می باشد.

با بررسی همه موارد فوق می توان نتیجه گرفت، که خرید ملک در استانبول سرمایه گذاری مطمئن، با سود در کمترین زمان و با تسهیلات ویژه می باشد.